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このページの先頭に戻るQ5.将来の賃料の低下が心配カテゴリー実践編A5.マンションの賃料は一般的には低下していくと考えておくべきです。低下の原因は1景気悪化等の要因により全体的な家賃水準が下がっていくマクロ的要因ものと2部屋や設備の物理的な磨耗により個別の物件の家賃水準が下がっていくミクロ的要因ものが考えられます。このページの先頭に戻るQ2.ランニングコストは何がどのくらい必要なの？カテゴリー実践編A2.ローン返済、利息、固定資産税、管理費、修繕費、が主なランニングコストです。現在金利は史上最低レベルですが、今後上昇する可能性もありますので、余裕を見ておく必要があります。当然ですが家賃保証を契約している場合は、空室率を考える必要はありません。
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