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減価償却前利益が赤字の場合、健全な投資とはいえないというのが一般的な考え方です。ローンを組む場合には減価償却前利益が黒字になることを条件としてください。これを実現する近道は、安定した賃料を得ることが出来る物件を選ぶ、と言うことだと思います。「安定した賃料を得ることか出来る物件」とはどのような物件でしょうか。このページの先頭に戻るQ4.想定されている賃料が適切かどうか判断するには？カテゴリー実践編A4.賃料はマーケット借りたい人と貸したい人が折り合える金額で決まるで決まるものなので、近隣の同条件のマンションの家賃を調べてみることが一番です。賃貸マンションの情報誌やインターネットの賃貸マンション情報で簡単に調べることが出来ます。また税金や管理費・修繕費については物件によって変わってきますので、物件担当者に確認しておく必要があります。
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