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不動産所得は他所得と損益通算が出来るので、これが赤字マイナスになれば所得税と住民税が節約できることになります。減価償却費は実際に経費として支払っているわけではないので、現金収支上はプラスであっても、税務上の収支はマイナスとなり税金が節約できるというメリットが考えられます。最寄り駅が都心のオフィス街や商業地に出る際に便利な場所であれば、更に良いです。2「部屋の広さは30m2以上、出来れば40m2以上あること」が望ましいです。マンションを購入して賃貸した場合は、一般的に相続税評価額は購入額の半分以下になるようです。従って現預金で相続する場合に比較すると相当有利になるといえるでしょう。大家さんになると家賃を懐に入れることができるようになりますが、これが「マンション投資」の簡単な仕組みです。
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