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このページの先頭に戻るQ8.新築マンションと中古マンションどちらがいいの？カテゴリー実践編A8.マンション投資をローンを組んで始めた場合、元金の償還とローン金利の返済が出てくるのですが、当然借り入れが少ないと、ローン金利も少なくなります。昔から「財産三分法」と言い資産を「現預金」「有価証券」「不動産」に略等しく分けて持つことが、リスクを最小化すると言われています。現在この「不動産」部分の資産として、比較的小口で投資可能なコンパクト・ワンルームマンションが注目を浴びています。つまり、一種の遺族年金としての役割も期待できるというわけです。このように投資マンション経営を始めると、それまで入っていた生命保険を減額することが可能になり、保険料負担を軽減することも可能なのです。日神不動産株ではマンション購入者の希望により借上を行い、賃借人が居ても居なくても約束された家賃を日神不動産株から受け取れるという安定プラン借上システムがあります。入居者募集やクレーム対応、修繕、家賃の回収、確定申告用資料賃貸に係る年間収支の送付に到るまで行います。また物であるが故、インフレに強いと言う性質も持っています。
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残留農薬 残留農薬は、「残留している」ということではなく、その残留量が問題であるという考えに基づき、農薬の残留基準が定められている。残留基準を超えた農薬が検出された場合、その食品は流通が禁止される。残留基準の数値は食品及び農薬によって異なるが、基本的にはADIという数字を元にして決められる。これは「一日摂取許容量」の略称で、簡単に表現すると、ラットよりも100倍農薬に弱い体質を持つ人が「毎日摂取しても」何の影響も無いと考えられる量であり、急性毒性とは異なる概念である。 -
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