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このページの先頭に戻るQ8.ずばり、投資用マンションの選択で一番大事なことは？カテゴリー成功術A8.チェックポイント「投資用マンションの選択基準を教えて」を参照してくださいをしっかりチェックして、自分が納得の行く物件を買うことです。また後者2について言えばマンションは物である以上、古くなっていくほど、家賃は少しずつ下がっていくことは避けられませんが、それを出来るだけ回避出来る物件ブランド、立地、管理等のバランス良い物件を選び、退室の際の内装リフォームを行うなどをしていくことで、抑える事が出来ます。また賃借人の入れ替わりにより空室になってしまう可能性も考えておかなければなりません。賃貸マンションの居住者の目的は通勤や通学であることが多く、駅から近いなどの利便性が最も重視されると考えられるからです。通常徒歩10分以内であれば利便性が高いと判断されるようです。現在景気対策等により個人の所得税・住民税はかなり低くなっており、また今後更に税率の引き下げや控除の拡大が出てくる可能性もないとはいえません。また税制自体、国の政策に応じて変更となる可能性もあるでしょう。
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