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借入を組み合わせて購入する場合は、家賃収入がゼロとなっても自力で借入返済が可能な水準の借入に留める。損益通算による節税効果については、あくまでもボーナス的に考えておくのが無難と言えましょう。このページの先頭に戻るQ2.相続税・贈与税対策にもなるの？カテゴリー税金A2.相続の際にはマンションは購入額ではなく、相続税評価額で評価されます。マンション投資を行う際には表面利回りだけではなく、実質利回りも確認することで、採算やキャッシュフローがどうなるか、把握しておくことが必要です。の3点です。ところが投資用ワンルームマンション経営の場合には、少額の頭金を用意すればローンを利用して、このマンションの一室を購入することが可能になります。場合によっては「頭金なし」でも購入することも不可能ではありません。前者1について言えば家賃水準は不動産価格と比べると比較的安定していると言われるものの、大幅に上昇していくことは見込み薄です。慎重に考えるのであれば低下する可能性も考えておく必要はあります。
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